fbpx
Skip to content

Completează Declarația unică cu veniturile din Chirii!

Înregistrează-te în portalul nostru online unde poți completa simplu și rapid declarația unică pentru veniturile obținute din chirii!

Ești proprietar al unor imobile si vrei să ai toate informațiile la un loc?

Ai obținut venituri din chirii în ultimul an sau urmează să obții?

Nu ți-ai depus încă Declarația unică la ANAF?

Ce trebuie să fac în Declarația unică dacă am venituri din chirii?

Obținerea de venituri din chirii presupune declararea acestora în Declarația unică în termen de 30 zile de la semnarea contractului, oricând în timpul anului, și regularizarea veniturilor în valută până la data de 25 mai a anului următor. Sumele corespunzătoare veniturilor din chirii se coroborează cum eventualele alte tipuri de venituri în vederea calculului Contribuției de Asigurări Sociale de Sănătate (C.A.S.S.) și, tot pe baza lor, se plătește impozitul pe venitul net.

De ce trebuie să depui Declarația unică pentru venituri din chirii?

Este obligatorie, prin lege, declararea veniturilor obținute din cedarea folosinței bunurilor (Chirii) și calculul C.A.S.S. si impozitului pe venit.

Cum completezi Declarația unică pentru acest tip de venit?

Urmează cei 4 pași de mai jos pentru a accesa portalul nostru și a obține declarația pe care o ai de depus, în timp util și fără alte complicații.

Cum funcționează?

Dacă ești persoana care are obligația depunerii:

  • în cazul chiriilor, poți face chiar managementul locațiilor și contractelor direct la noi, sumele pentru declarație vor rezulta automat;
  • introduci datele tale, sumele corespunzătoare în câteva câmpuri simple pe portalul nostru și vei putea descărca un fișier pdf validat, gata de încărcat în SPV sau cu care poți merge la ghișeul ANAF;

Dacă vrei, vei putea reveni oricând pentru a modifica datele și să faci/rectifici declarația pe parcursul anului, pentru noi tipuri de venituri care generează obligația depunerii Declarației unice în termen de 30 zile de la data producerii evenimentului (cum este cazul la semnarea contractului de chirie).

Care sunt pașii de urmat?

1. Te înregistrezi gratuit în platforma noastră

Primul pas este să te înregistrezi în aplicația noastră. Datele introduse vor rămâne stocate în siguranță pe serverele noastre.

2. Completezi rapid datele

Alegitoatetipurile de venituri pe care le ai de declarat. Ai de ales venituri din: Activitățiindependente, Dividende, Trnzacționarea de Acțiuni, Tranzacționarea de Criptomonede, Chirii (cu management de contracte), Drepturi de proprietateintelectuală.

Platformacalculează obligațiile în timp real.

3. Vizualizezi Declarația validată, plătești numai dacă îți place.

Platformavalideazădateleintrodusefolosind un tool de la ANAF iartuveivedeadeclarația ta, completată în format .pdf. Dacă dorești să o descarci trebuie să plătești suma menționată în pasul ulterior. Plata se face în siguranță printr-un procesator de plăți integrat (Libra Pay).

4. Descarci declarația

Acum că ai obținut declarația simplu și rapid, o poți trimite către ANAF.

Care sunt beneficiile portalului pentru declarația unică?

Așa cum spune și motto-ul nostru, portalul nostru te ajută să generezi declarația unică pentru venituri din chirii simplu și rapid.

Practic

Platforma noastră este ușor de folosit de pe Desktop și chiar de pe mobil sau tabletă.

Ușor de înțeles

Ai toate informațiile la îndemână, structurate pentru a fi ușor de înțeles.

Salvează timp

Lucrul cu noi îți salvează numeroase ore de cercetare.

Date stocate în siguranță

Folosim stocare avansată în cloud pe servere din Uniunea Europeană .

Vezi declarația înainte să o cumperi

Poți vedea rezultatul final înainte să îl cumperi, validat cu tool-urile ANAF!

Fără bătăi de cap

Fiscalitatea e complicată? Nu și dacă folosești platforma noastră.

Până când pot depune declarația?

Declarația unică din anul 2021 a avut termen de depunere data de 25 mai 2021.

Mai ai:

La începutul lui 2022 vom reporni countdown-ul.

Completează declarația acum și depune-o când dorești!

Înregistrează-te gratuit în platforma noastră de unde îți poți completa automat, simplu și rapid datele pentru obținerea documentului!

Cât costă?

Utilizatorii vor plăti un pachet de bază, însoțit de diverse opțiuni, așa cum sunt prezentate mai jos. Pachetul și opțiunile achiziționate sunt valabile până la data de 31 decembrie a anului în care au fost achiziționate și vor permite să se genereze/actualizeze Declarația direct aici, în portal, în toate situațiile care pot apărea (declarație inițială, rectificativă, declarație inițială pentru un tip de venit deja achiziționat, etc.).

Costurile pachetului de bază și al opțiunilor, pentru anul 2021, sunt descrise în tabelul de mai jos.

Very special
Very special
Preț anual: 199139 lei (-30%)
Până pe 31 decembrie 2021
Număr de venituri incluse (ex: acțiuni, dividende, chirii etc.): Nelimitat
CNP-uri incluse: 1
Cost/tip de venituri suplimentare: 0 lei
Pachet 3 monede-exchange: 195 lei
Pachet 6 monede-exchange: 265 lei
Pachet 15 monede–exchange: 495 lei
Peste 15 monede exchange: Contactează-ne
Conectare
Very early bird
Preț anual: 199139 lei (-30%)
1 ianuarie 2022 – 31 martie 2022
Număr de venituri incluse (ex: acțiuni, dividende, chirii etc.): 1
CNP-uri incluse: 1
Cost/tip de venituri suplimentare: 50 30 lei
Pachet 3 monede-exchange: 195 lei
Pachet 6 monede-exchange: 265 lei
Pachet 15 monede–exchange: 495 lei
Peste 15 monede exchange: Contactează-ne
Conectare
Early bird
Preț anual: 199169 lei (-15%)
1 aprilie 2022 – 30 aprilie 2022
Număr de venituri incluse (ex: acțiuni, dividende, chirii etc.): 1
CNP-uri incluse: 1
Cost/tip de venituri suplimentare: 50 40 lei
Pachet 3 monede-exchange: 195 lei
Pachet 6 monede-exchange: 265 lei
Pachet 15 monede–exchange: 495 lei
Peste 15 monede exchange: Contactează-ne
Conectare
Normal
Preț anual: 199 lei
Până în 25 mai 2022
Număr de venituri incluse (ex: acțiuni, dividende, chirii etc.): 1
CNP-uri incluse: 1
Cost/tip de venituri suplimentare: 50 lei
Pachet 3 monede-exchange: 195 lei
Pachet 6 monede-exchange: 265 lei
Pachet 15 monede–exchange: 495 lei
Peste 15 monede exchange: Contactează-ne
Conectare

Gratuit

pentru persoanele fără venituri (doar pentru asigurarea de sănătate C.A.S.S.)

Preț anual

199 139 lei (-30%)
199 139 lei (-30%)
199 169 lei (-15%)
199 lei

Valabilitate

până pe 31
decembrie 2021

1 ianuarie 2022 –
31 martie 2022

1 aprilie 2022 –
30 aprilie 2022

după 1 mai 2022

Număr de venituri incluse

(dividende, acțiuni, chirii etc.)
Nelimitat
1
1
1

CNP-uri incluse

1
1
1
1

Cost/tip de venIturi suplimentare

0 lei
50 30 lei
50 40 lei
50 lei

Pachet 3 monede-exchange

195 lei
195 lei
195 lei
195 lei

Pachet 6 monede-exchange

265 lei
265 lei
265 lei
195 lei

Pachet 15 monede-exchange

495 lei
495 lei
495 lei
495 lei
 

Very Special

Very Early Bird

Early Bird

Normal

icon_securitate_LibraPay_600x60px

În vederea declarării, poți calcula veniturile din tranzacțiile cu bani virtuali prin sincronizarea datelor prin API, din Binance, Coinbase (deja integrate).
În curând, Crypto.com, TOKERO, Tradesilvania, Kraken și altele (status la 20.10.2021: în lucru sau în așteptarea dezvoltărilor făcute de platforme pentru expunerea datelor prin API
)

Pachetele anuale de sincronizare vor avea un preț redus timp de 30 zile de la data lansării (urmăriți-ne pentru a afla datele de lansare).

Pachet 3 monede-exchange sincronizate: Preț întreg: 195 lei

Pachet 6 monede-exchange sincronizate: Preț întreg: 265 lei

Pachet 15 monede-exchange sincronizate: Preț întreg: 495 lei

Pachet 30 monede-exchange sincronizate: Preț întreg: 745 lei

Prețurile se calculează astfel:

– ai BTC în 4 exhange-uri? Înseamnă 4 importuri
– ai câte 3 monede în 2 exchange-uri? Înseamnă 6 importuri
– ai 2 monede în exchange A si 6 monede în exchange B?

Înseamnă 8 importuri, indiferent că monedele din exchange-ul A se găsesc și în exchange-ul B

(indiferent de moneda fișierului sau platformă, din cele suportate de aplicație; toate sumele includ T.V.A. în procent de 19%)

tradesilvania
binance
kraken
tokero
crypto
coinbase

Ce alte detalii mai trebuie să știi despre declarația unică pentru veniturile din chirii?

Chiriile în valută:

Calculul veniturilor brute în lei realizate în 2020, se face prin utilizarea cursului din ultima zi a fiecărei luni (aplicația noastră conține acest tabel pentru calcul și distribuie sumele peste tot unde este relevant);

Estimarea în lei a veniturilor pentru anul 2021 se face la cursul de cu o zi înainte de depunerea Declarației unice.

Începând din 2022, transformarea în lei a veniturilor din chirii obținute în 2021 se va face, în urma unei modificări legislative, la cursul mediu anual comunicat de BNR.

În cazul în care, la sfârșitul anului fiscal, obțineți venituri din cel mult 5 contracte active, calculul veniturilor nete se face prin scăderea din venitul brut (suma trecută în contract) a unei cote forfetare de 40%. Impozitul datorat se aplică venitului net;

Ce se întâmplă dacă depășiți numărul de 5 contracte active?

În cazul depășirii numărului de cinci contracte active la sfârșitul anului fiscal, începând de anul următor, aceste venituri se încadrează în categoria de venituri din activități independente și se supun regulilor de stabilire a venitului net pentru această categorie.

În această situație vă recomandăm să folosiți serviciile unui profesionist în contabilitate. Ne puteți contacta aici pentru a vă oferi sprijin în acest sens.

Cum se impozitează veniturile din chirii?

În urma obținerii de venituri din cedarea folosinței a până la cinci imobile, suma câștigată totală trebuie introdusă în declarația unică, i se va scădea automat o cotă de 40% pentru cheltuieli forfetare și va fi impozitată cu 10%.

Constributia Sociala de Sanatate (C.A.S.S.): Dacă suma veniturilor nete din cedarea folosinței bunurilor (după scaderea cotei de 40%) depășește 26.760 lei, aplicația va calcula C.A.S.S. în procent de 10%

Contribuția de Asigurări Sociale (C.A.S. – Pensie): Veniturile obținute din cedarea folosinței bunurilor nu generează obligația plății C.A.S.

Înregistrează-te în portalul nostru de unde poți obține simplu și rapid declarația pentru venituri din chirii!

Întrebări frecvente

  • Declarația unică trebuie depusă de toate persoanele fizice române care obțin venituri pentru care au obligația declarării impozitului pe venit și verificarea încadrării în obligativitatea plății CASS (Contribuția de Asigurări sociale de sănătate) și CAS (pensie).

Ai nevoie de ajutor?

0732.491.211 | help@DeclaratiaUnica.ro